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Zum Kaufen €310,000 - Wohn und Geschäftshaus / Οικιστικών και εμπορικών κτιρίων
1000m² Print

Top Anlageobjekt, dass sich in nur 8 Jahren durch seine Mieteinnahmen bezahlt macht.
Es handelt sich um ein Denkmalschutz Gebäude, wodurch Ihnen viele Vorteile geschaffen werden.
Das Objekt befindet sich direkt an der  Hauptverkehrsstraße und hat damit eine Top Lage.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in 3 Gehminuten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und in den anderen 3 Stockwerken, Wohnungseinheiten, die vermietet sind.
Neben und hinter dem Objekt befindet sich ein ca.600m² großes Grundstück, dass zur Zeit als kostenfreier Parkplatz benutzt wird.

Im Jahre 2002 wurden Umfangreiche Sanierungen wie Heizung, Elektrik und Sanitär vorgenommen.

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit ca.: 228,81m²
1. Obergeschoss: Wohneinheit ca.: 231,04m²
2. Obergeschoss: Wohneinheit ca.: 160m²
3. Obergeschoss: Wohneinheit ca.: 125m²
Eine ca. 600m² große Parkfläche könnte noch als Parkplatz vermietet werden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.

Derzeit ist das Wohn-und Geschäftshaus komplett vermietet!
Die Nettomiete beträgt ca. € 37.500,- pro Jahr
Der Kaufpreis liegt bei einer ca. 8 fachen Jahres Nettomiete.

Kaufpreis: 310.000€ zzgl. 7,14% MC. inkl. MwSt

Karte

Agent Thomas Lober

  • Office : 00493023549020
  • Mobile : 00491729734672
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